Vous le savez chers amis nécro et Luc le rappelait récemment dans un commentaire, j'ai toujours dit et écrit que nous allions vers un scénario de stagdéflation. Le fameux châtiment des neufs orifices à la japonaise.

Un krach de tous les Marchés actifs Actions et Immobilier. Mais j ai toujours pensé que le déclencheur de la panique serait l'immobilier. Les jeunes générations n'ont jamais connu de krach immobilier et se sont endettés la plupart sur des durées très longues profitant des taux très faibles. Ce sont comme je l'écrivais, il y a douze ans dans Crise et Mutation, les nouveaux esclaves.

Règle nécronomique : En période de crise n'avoir ni dettes ni intérêts

Depuis 2008, on a inauguré le QE, les taux négatifs et le planche billet non stop, les Marchés Actions et Immobilier ont bénéficié de l'argent gratuit et de cette inflation monétaire. C'est ainsi que les bulles se sont formés dans la plupart des pays développés.

le Canada, la Suède et la Nouvelle-Zélande en tête, mais la France et l’Allemagne, les États-Unis et le Royaume-Uni ont également connu une flambée des prix. Avec les taux d’intérêt maintenant à la hausse, ces bulles montrent des signes d’éclatement.

.Le changement de sentiment à l’égard de l’immobilier en Suède a été rapide et choquant pour certains, le premier courtier immobilier du pays le décrivant comme semblable à la faillite post-Lehman Brothers en 2008. La confiance peut disparaître très rapidement et lorsque l’endettement des ménages dépasse 200% du revenu des ménages, comme c’est le cas en Suède, les ramifications pourraient être extrêmement laides.

Mais il n’y a pas que la Suède. L’indice des prix des logements en Nouvelle-Zélande a culminé en novembre de l’année dernière et Hong Kong, une autre bulle immobilière, suit une tendance à la baisse depuis septembre. Les prix de l’immobilier au Canada, aux États-Unis et au Royaume-Uni atteignent encore de nouveaux sommets, mais les moteurs montrent des signes d’abordabilité impossible à mesure que les trois pays resserrent leur politique monétaire. Aux États-Unis, les taux hypothécaires ont explosé et les mises en chantier d’habitations ont plongé de 14 % en mai pour atteindre leur plus bas niveau en plus d’un an. Au Royaume-Uni, le taux hypothécaire BBA devrait augmenter à 4,50% après la hausse des taux de la Banque d’Angleterre la semaine dernière. Cela rendrait le coût d’un prêt hypothécaire au Royaume-Uni 25 % plus élevé qu’en novembre de l’année dernière.

Ce sont tous des signes avant-coureurs que les marchés immobiliers pourraient s’effondrer et, avec de nombreuses personnes endettées, il ne faudra peut-être pas longtemps avant que la déflation de la dette ne commence à être observée

A l'instant où je vous écris, des Fonds Vautours se sont déjà mis en place aux USA pour profiter de la manne et racheter l'immobilier des endettés à moins 50 % minimum voire aux enchères...ET une étude vient de costater la fin du boom immobilier en raison de la forte chute des transactions...